De financiële ruimte van woningcorporaties om te investeren neemt de komende jaren af. Dit heeft te maken met het feit dat de kosten van corporaties relatief sneller stijgen dan de inkomsten. Dit blijkt uit het Sectorbeeld voornemens 2009 - 2013 van het Centraal Fonds Volkshuisvesting.

Tussen 2009 en 2013 willen woningcorporaties minder woningen bouwen en slopen dan dat ze een jaar geleden nog aangaven voor de periode 2008 tot 2012. Wel willen ze meer woningen renoveren en verkopen. Als de prognoseperioden 2009-2013 en 2008-2012 met elkaar worden vergeleken, daalt de voorgenomen nieuwbouw van huurwoningen met 11% van ruim 230.000 naar ca. 204.000. De door corporaties voorgenomen nieuwbouw van koopwoningen daalt met 5% van ruim 100.000 naar zo'n 95.000. De verschuivingen in de voornemens houden mede verband met de huidige economische crisis.

In de 40 Vogelaarwijken is sprake van een sterke intensivering van de door de corporaties voorgenomen inzet op leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed. Uit de voornemens van corporaties blijkt dat ze ruim twee keer zo veel willen besteden aan leefbaarheid. Wel is er in de 40 wijken tegelijk sprake van een relatieve afname in de voornemens van de corporaties tot nieuwbouw, ingrijpende verbetering en verkoop van woningen. In vergelijking met het gebied buiten de 40 wijken willen corporaties binnen de 40 wijken echter nog steeds meer doen aan nieuwbouw, ingrijpend verbeteren, slopen en verkopen.