Met de lancering van Woningmaatschap XLI biedt Staalbankiers de mogelijkheid rechtstreeks te beleggen in een portefeuille van verhuurde woningen, verspreid over heel Nederland. Door te participeren worden deelnemers gedurende zeven jaar vennoot in de maatschap. Woningmaatschap XLI is gebaseerd op een goed gespreide woningportefeuille met zowel eengezinswoningen als appartementen.

De woningen zijn in verhuurde staat aangekocht voor een aankoopprijs die gemiddeld circa 78 procent van de geschatte waarde bij vrije verkoop bedraagt. Door woningen waarvan de huurovereenkomst wordt beëindigd tijdens de looptijd te verkopen, kan mogelijk een verkoopwinst worden gerealiseerd. De woningen in de portefeuille van Woningmaatschap XLI bevinden zich in de gangbare prijsklasse van het startersegment. De gemiddelde (getaxeerde) leegwaarde bedraagt €149.000. Als dit met het oog op een beter rendement verstandiger is, kan ook worden besloten tot doorverhuur van de woningen over te gaan.

De mogelijk behaalde verkoopwinst wordt - samen met het exploitatieresultaat uit de verhuur van woningen - in principe twee keer per jaar aan de vennoten uitgekeerd. Het geprognosticeerde rendement bedraagt gemiddeld 7 procent op jaarbasis. Het risico van de belegging is beperkt tot de inleg.